凌霄摇头嘿嘿笑着道：“拿不出，打死我也拿不出。唉，可惜呀，我估计连买地皮带建大楼有一个多亿差不多了，没想到光是买地皮就得一个多亿呀。”

        这下汤蓉是真惊讶了，问道：“凌子，你的意思是可以搞到一个多亿的资金？”“嗯。如果光是这块地皮钱。我努努力差不多能够解决。”

        “你从哪能弄到这么多地钱啊？”

        凌霄叹息一声道：“能搞到也没用了，建不起大厦光买一块地皮有啥用？”

        汤蓉咯咯笑道：“凌子，你只要能拿出地皮钱，我就能保证你地大厦建起来。”

        凌霄惊喜地嚷道：“啊！真的吗？那能拿出来呀！我的发财不是一个搞电器的亲戚扶持起来的吗？我这次来京他就给了我一个任务，让我看能不能在比较繁华的地段租赁一家大型商场。如果我能在京城建一幢商务大厦，只要答应把最好的层次租给他，他在资金上支持我半个亿没问题。我自己能筹措两千万。剩下找朋友和我们那里的银行贷款。筹措这一亿三千万的地皮钱差不多，可蓉姐怎么能保证我能建起大楼呢？”

        “嘻嘻。你是打算建商务大厦的吧？那肯定不都是你自己用，绝大部分要租出去，对吧？”等凌霄头后，她再次胸有成竹地笑道，“凌子，你可能不清楚，在京城无论是商铺还是写字楼都很吃香，哪里有要建地商务大厦，没等建成就有人找上门预付租金要租你地。凌子，那块地方的写字楼的租金我打听过了，每平米每月基本上是二百元左右。哎呀，这得具体算一下。她罢起身到了办公桌后，拉开抽屉翻腾了一下找出了那块地皮的位置草图，然后又找出白纸和计算器。已经有明白的凌霄，异常兴奋地跟过来趴在她身边。

        汤蓉计算后得出，这块地皮减去公用部分和要留的院子，能建二百米长三十多米宽的大厦。这样每层地面积是六千平米，如果建地下一层地上二十四层，总共是二十五层，总地建筑面积就是十五万平米。每平米的工程造价大约是一千五百元，全部造价大约是两个多亿。

        这是概算，为了保险起见，不算商铺地高租金，先全按写字楼的低租金去算。每层作为实际的写字楼面积大约是五千平米，总共是十二万五千平米。按现在的租赁规矩，至少可以预收半年的租金，也就是每平米能预收一千多元，全部算起来能收一亿多的租金，便解决了一半的建设款。而有了这在建的大厦，就能跟京城的银行申请贷款解决余下的资金，这楼不就建起来了吗？等到建成后的半年，又能预收租金了，就把银行的贷款还上了，大厦就基本是自己的了。在等半年，连买地皮借的钱也都还了，大厦就完全成自己的了。

        这可是凌霄想不到的，把他兴奋的快要跳起来了，猛地在汤蓉香喷喷的娇嫩俏脸上响亮地亲了一口后笑道：“哎呀，我算又多学了经验，蓉姐你是不是就这样搞的？”

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